Продажа ипотечной квартиры и покупка другой при разводе меньшей площади с детьми

В каждом случае органы опеки сопоставляют все имеющиеся факты и выносят индивидуальное решение. Например, государственный орган откажет в продаже квартиры семье с ребенком-астматиком, если новое жилье приобретается в районе с высокой загазованностью или близостью перерабатывающих предприятий. Разрешение органов опеки на продажу квартиры Если несовершеннолетний после реализации недвижимости становится собственником жилья или доли в нем в другом регионе, то срок рассмотрения заявления дополнительно увеличивается до месяца. Это объясняется необходимостью отправки запроса в ООП региона, где ребенок приобретает право собственности на жилье, и проведением осмотра предоставляемого помещения инспекторами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Добавить в избранное В избранное Поделиться Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод. Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии — через своих законных представителей или органы опеки и попечительства. При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних. Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий.

Продажа Ипотечной Квартиры И Покупка Другой При Разводе Меньшей Площади С Детьми. Онлайн консультация с юристом; Заказать обратный. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком – одна из наиболее Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются Пишем заявление о покупке новой недвижимости и продаже старой. В случае переезда семьи в другой город (при условии, что деньги за. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Такой приказ вы можете получить при переезде в другой город (на другое .. Приобрести квартиру меньшей площади, но только на ребенка. . наделить детей долями в ипотечной квартире, продав Московскую? Как уговорить опеку?.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал Разрешение опеки на продажу квартиры получить легко Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую. Если вы покупаете ребёнку другую квартиру в том же городе, то разрешение опеки вы получаете, причём можно получить его уже на следующий день если, конечно, в вашей опеке работаю вменяемые люди. Однако ипотечные квартиры или квартиры на стадии котлована или даже новостройки, за исключением новостроек с ремонтом, не подойдут. Опека такую сделку не допустит. Если вы продаёте квартиру с долей ребёнка, то можно выделить ему собственность в другой недвижимости, но только через суд. Причины нами разобраны в статье об опеке. Всё реально, но сделка затянется на месяц-другой. Техника продажи квартиры несовершеннолетнего ребёнка Обычно опека разрешает и сделки с квартирами несовершеннолетних собственников при переезде в другой город, особенно если уезжает по новому месту жительства вся семья, не задаваясь вопросом через сколько лет можно продать квартиру такому ребёнку. А вот стоит ли продавать квартиру несовершеннолетнего для того, чтобы положить деньги в банк, откуда их можно тратить только по разрешению органов опеки? Конечно же нет! В этом нет ни выгоды, ни смысла, если только не требуется этими деньгами оплатить лечение ребёнка. Если же несовершеннолетний только прописан в продаваемой квартире, то разрешение не нужно, вы просто продаёте квартиру. Но нельзя просто выписать ребёнка, его обязательно нужно прописать по другому месту жительства и сделать это лучше заранее. Особо хотим подчеркнуть, что с органами опеки и попечительства мы столкнулись лично, поэтому тема эта нами хорошо изучена и близко знакома. Общий вывод, который мы сделали, это продать квартиру несовершеннолетнего ребёнка или его долю в квартире вполне реально.

Сделки с несовершеннолетними: 5 причин отказа

Сделки с несовершеннолетними: 5 причин отказа Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок.

Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.

Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Сможем ли мы продать квартиру? Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний, это вовсе не означает, это жильем нельзя распорядиться пока ребенку не исполнится 18 лет. Квартиру можно продать или обменять, но для этого необходимо получить письменное согласие органа опеки и попечительства, осуществляющего контроль за соблюдением жилищных прав ребенка. Данное разрешение выдается только после проверки документов на квартиру и,согласно Гражданского кодекса РФ, до предстоящей сделки, а не по факту.

Согласие органов опеки оформляется Постановлением, в котором, указываются все условия совершения сделки и ,в целях защиты детских прав, обязательно прописывается приобретение на имя ребенка- собственника соответствующего жилого помещения. Я в разводе, но у меня от этого брака есть ребенок. Планирую продать квартиру, где есть доля ребенка, но мне говорят, что потребуется еще согласие отца ребенка на эту сделку.

Так ли это? На сделку по отчуждению продажи имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей законных представителей , если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал. В доме родителей у меня была доля, но после смерти отца мама снова вышла замуж и продала дом.

Мне тогда было меньше 18 лет, и моей долей она распорядилась сама. Сейчас мне даже прописаться негде, так как в собственности у меня нет никакой недвижимости. Как быть? Дело в том, что для продажи дома с долей несовершеннолетнего Ваша мама должна была получить письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу ей бы не дали, если бы она не планировала вместо этого дома приобрести иную недвижимость, так как тогда бы нарушалось Ваше жилищное право- несовершеннолетнего ребенка.

В документе в таком случае на нее должна была быть возложена обязанность обеспечить Вам долю в новом доме или квартире. Вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли или же требованием признать сделку купли-продажи недействительной и повлекшей нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка на тот момент. Также можно обратиться в прокуратуру, которая может выступить в суде в защиту Ваших интересов. Возможно, дом продавался вообще без согласия органов опеки, тогда такую сделку в суде еще проще признать недействительной.

Обязан ли орган, регистрирующий сделку, проверять выделена ли доля в новой квартире ребенку или нет? Регистратор обязан проверить лишь наличие согласия органа опеки и попечительства, если в сделке фигурирует несовершеннолетний. А вот следить за тем, чтобы права ребенка не были нарушены должны законные представители, прокуратура и органы опеки.

Обязательно ли при покупке новой квартиры выделять долю ребенка, если у него уже есть недвижимость? Нет, не обязательно. В этом случае орган опеки и попечительства может выдать разрешение на продажу недвижимости с долей ребенка без последующей покупки жилья. Главное, чтобы при такой сделке не ухудшались жилищные условия ребенка. Например, несовершеннолетнему принадлежит доля в коммуналке и доля в двухкомнатной квартире.

Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально. С мужем мы в разводе, но у нас есть общий ребенок 3-х лет. Своей недвижимости в собственности у меня нет, живем в съемной квартире. У отца ребенка есть доля в квартире, где он живет, он согласен прописать дочь у себя. Обязан ли он получить согласие от других собственников на прописку? По Гражданскому кодексу РФ местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей.

Если же родители разведены, то место жительства ребенка определяется соглашением родителей. В Вашем случае им может быть место проживания отца, тем более он не против. По статье 70 Жилищного кодекса РФ для вселения несовершеннолетних детей к своим родителям никакого согласия других собственников не требуется. То же и с неприватизированным жильем — прописать ребенка к родителю можно без согласия собственника-администрации и членом семьи нанимателя.

В паспортном столе достаточно предъявить свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей, к которому прописывается ребенок. При этом хочу отметить, что родителю достаточно быть просто прописанным в квартире, не обязательно собственником. RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации.

Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев. Сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Если посетитель сайта не хочет, чтобы его данные обрабатывались, он может покинуть сайт. Застройщики Агентства недвижимости. Ваш регион: Новосибирск. Выбор районов, микрорайонов и метро Дзержинский. Дата публикации: Ребенок - собственник жилья Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые.

Прописка несовершеннолетнего С мужем мы в разводе, но у нас есть общий ребенок 3-х лет. Анастасия Загоруйко. Комментарии Антон DaviddGyday Как вы думаете, положительные комментарии о вас в сети увеличивают ваши продажи? Мы уверены, что ваши клиенты интересуются тем, что пишут о вас в сети. У нас есть хорошее решение для вас - написание и размещение положительных упоминаний о вас в интернете. По ссылке вы можете заказать отзывы с хорошей скидкой Заманчиво?

Заинтересовало пишите на почту: kaxancev mail. Валерий Светлана Мы с мужем развелись,он очень часто пьёт и устраивает скандалы,поэтому проживать с ним в одной квартире невозможно. Бывший муж согласен на продажу и размен,но весь этот раздел он "повесил на мои плечи". Я-мама ребёнка,хочу добавить денег и купить мне с несовершеннолетней дочкой отдельную однокомнатную квартиру.

Сколько опека скажет,столько я на ребёнка подпишу в собственность,хоть всю квартиру. Подскажите куда по порядку мне обращаться чтобы побыстрее разменять эту двушку или продать и купить отдельную квартиру.

Заранее Спасибо! Елена Что может быть для отказа??? И что после опеки поочередно делается если опека дает добро???? Можно ли поменять дом за городом, где собственники я, старший сын 22 года, сын 14 лет и прописана дочка 3 лет она не является собственником на квартиру в городе с вложением маткапитала меньшей площадью? И конечно собственниками квартиры сделать детей. Ольга Или лучший оформлять на меня? Потому что у нее есть еще одна дочь, а там известно как она отреагирует на это все и не захочетли оспарить.

Тем более всю жизнь я помогала маме и вся семья,оплачивали 4 операции,ухаживали пока в гипсе лежала ,да сейчас дети бегают ей помогают. Подскажите как быть,я без жилья по съёмным квартирам 17лет,У сёстры с мужем 5-ти комнатный дом. Мария Меня зовут Мария, я была опекуном своей родной бабушки, она была недеяспособной по решению суда. Опека мне дала разрешение прописаться в ее доме и прописать своего ребенка.

Сейчас опеку сняли т. Меня назначила опека Доверительным управляющим ее имущества. Могут ли наследники по завещанию продать или выписать меня и моего ребенка несовершеннолетнего из дома? Как я вернул своего мужа, мой муж вернулся, мы были женаты в течение 9 лет и имеем двоих детей. Это хорошо для нас, и мы всегда счастливы. До того дня, когда мой муж работал таким образом, что он не понимал, я был настолько скептически относился к тому, как он относился ко мне и к детям. Затем он попросил меня вернуться домой на месяц, и он не позвонил мне, чтобы развестись, что он хочет меня, и я спросил его, что он хочет от меня, и не хотел видеть меня снова.

Был болен в течение 2 или более лет, я был сумасшедшим, и я не знал, что делать. Я так сильно его люблю, что он в моей жизни, и он больше ничего не хочет со мной делать. Я сказал маме, что у меня возникла проблема с нынешней ситуацией, и что мой муж ответил ей, что ее муж, что он женится на другой женщине, почему она что-то сказала, что она меня ненавидит, и один из моих знакомых рассказал мне о Dr.

After, что я связался с электронной почтой Dr. Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком? Читательница Банки. Выходом могла бы стать госпрограмма помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

Но ее действие в данный момент приостановлено. Читательница портала Банки. Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода.

Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:. Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки!

Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

Можно ли продать комнату, которая была куплена за счет средств материнского капитала

Рекомендации по оформлению сделки Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат Материнский капитал поспособствовал решению проблемы с доступным жильем многим российским семьям. Нередко возникают случаи, когда в силу каких-либо обстоятельств возникает необходимость продать жилье для замены на более просторное и комфортное или сменить регион проживания. Меню для навигации Во время совершения сделки по продаже жилья, купленного на материнский сертификат, часто возникает проблема, связанная с тем, что по закону доли в приобретенном жилье должны быть оформлены на несовершеннолетних детей, — а из этого выходит, что самостоятельно распоряжаться своей частью недвижимости они в ходе сделки не смогут. В таком случае вы должны будете явиться в отдел опеки и попечительства по месту жительства, который и будет следить в процессе сделки за соблюдение жилищных прав несовершеннолетних детей. Согласно ст.

Продажа Ипотечной Квартиры И Покупка Другой При Разводе Меньшей Площади С Детьми

Покупка недвижимости с обременением позволяет многим гражданам приобрести хорошее жилье по низкой цене. Чтобы провести такую сделку, нужно знать, как в году оформляется покупка ипотечной квартиры, находящейся в залоге у банка. Приобретение ипотечного жилья с обременением имеет свои преимущества. К таким нужно отнести: невысокую стоимость покупки; возможность приобретения жилплощади как за свои средства, так и в ипотеку. К недостаткам такого приобретения относят: малый выбор хорошей недвижимости, находящейся в залоге; сложную процедуру приобретения жилья через аукцион эта схема используется, если продажей собственности занимается банк ; длительное оформление права собственности — оно занимает несколько месяцев. Нужно отметить, что покупка квартиры с обременением имеет свои риски. Так, новый владелец может потерять купленное жилье, если продавец инициирует судебное разбирательство с банком. Также покупатель должен будет исполнить все обязательства бывшего владельца жилплощади, включая выплаты пени. А это немалые дополнительные траты.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Документы на ребенка: Свидетельство о рождении и его копия или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет, и копия первых двух страниц. Документы на принадлежащую ему квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права и его копия.

Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Такой приказ вы можете получить при переезде в другой город (на другое .. Приобрести квартиру меньшей площади, но только на ребенка. . наделить детей долями в ипотечной квартире, продав Московскую? Как уговорить опеку?. Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат необходимо получить разрешение банка, предоставившего ипотечный кредит . Вы можете только при условии приобретения детям другой жилой площади, . Если предполагается продажа комнаты меньшей площади и покупка квартиры. Продажа ипотечной квартиры, которая находится в залоге у банка, при разводе траты на выплату кредита, полученного до развода, а также интересы детей. о переезде в другой город, ввиду чего продажа ипотечной квартиры . 11% годовых, а в некоторых ситуациях и с меньшей процентной ставкой.

Сделки с несовершеннолетними: 5 причин отказа Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Ипотека до брака Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. retidismats

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  2. Раиса

    Извиняюсь, ничем не могу помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение.

  3. Милован

    Контора пишет, дела идут... =)

  4. quetichce

    Замечательно, очень забавная фраза

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных